Estimation théorique
Rue Pasteur,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 102 | 119850€ | 944€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DUBESSAY | 5 | 178 | 101 | 175000€ | 983€ |
2022-05-30 | 35 | BD GAMBETTA | 8 | 141 | 200 | 271100€ | 1923€ |
2019-09-13 | 26 | RUE BELIN | 6 | 145 | 135 | 165000€ | 1138€ |
2019-08-23 | 39 | BD GAMBETTA | 4 | 81 | 122 | 45000€ | 556€ |
2020-03-05 | 7 | RUE D ALSACE | 7 | 175 | 593 | 342000€ | 1954€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DUBESSAY | 5 | 96 | 74 | 148590€ | 1548€ |
2021-03-19 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 206 | 170200€ | 1418€ |
2021-07-26 | 44 | RUE BEAUPARLANT | 4 | 52 | 145 | 254550€ | 4895€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 107 | 122000€ | 1525€ |
2022-01-07 | 7 | RUE CAPELET | 7 | 150 | 102 | 140000€ | 933€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DACHER | 5 | 168 | 163 | 346450€ | 2062€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DUBESSAY | 7 | 200 | 190 | 402000€ | 2010€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DUBESSAY | 5 | 105 | 57 | 69000€ | 657€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DUBESSAY | 5 | 105 | 57 | 116700€ | 1111€ |
2022-03-17 | 26 | RUE BEAUPARLANT | 4 | 93 | 76 | 117400€ | 1262€ |
2019-08-05 | 7 | RUE BELIN | 3 | 82 | 52 | 128500€ | 1567€ |
2019-12-13 | 13 | RUE CHARASSE | 5 | 106 | 111 | 152500€ | 1439€ |
2020-06-11 | 14 | RUE CHARASSE | 4 | 48 | 72 | 58973.3€ | 1229€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 114 | 131 | 153940€ | 1350€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 177 | 438 | 466750€ | 2637€ |
2020-10-15 | 13 | AV DE LYON | 8 | 100 | 69 | 146050€ | 1461€ |
2023-06-19 | 13 | AV DE LYON | 8 | 100 | 69 | 205150€ | 2052€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 85 | 74 | 122700€ | 1444€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DESBREST | 6 | 120 | 215 | 300000€ | 2500€ |
2019-12-23 | 31 | RUE CAPELET | 3 | 70 | 109 | 85000€ | 1214€ |
2022-02-01 | 48 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 135 | 411225€ | 3427€ |
2020-09-16 | 18 | AV DE LYON | 2 | 46 | 173 | 45000€ | 978€ |
2020-10-02 | 18 | AV DE LYON | 4 | 71 | 71 | 119000€ | 1676€ |
2021-11-09 | 33 | AV DE LYON | 7 | 150 | 535 | 470715€ | 3138€ |
2022-06-24 | 14 | RUE LAPRUGNE | 3 | 42 | 44 | 103000€ | 2452€ |
2020-06-08 | 30 | AV DE LYON | 3 | 55 | 35 | 32000€ | 582€ |
2021-05-07 | 5 | RUE ALLIOTAUX | 4 | 81 | 77 | 89300€ | 1102€ |
2020-01-15 | 13 | RUE D ORAN | 4 | 78 | 44 | 75500€ | 968€ |
2019-07-05 | 30 | AV DE LYON | 4 | 119 | 81 | 136000€ | 1143€ |
2020-04-21 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 69 | 144500€ | 1147€ |
2022-05-25 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 39 | 81900€ | 910€ |
2023-04-24 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 39 | 199500€ | 2217€ |
2020-10-12 | 22 | RUE HARPET | 3 | 62 | 95 | 46500€ | 750€ |
2021-08-04 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 53000€ | 552€ |
2021-11-15 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 55000€ | 573€ |
2019-11-15 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 228 | 150000€ | 1531€ |
2020-01-17 | 49 | AV DU PRESIDENT DOUMER | 6 | 111 | 0 | 275000€ | 2477€ |
2021-07-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 9 | 254 | 224 | 375000€ | 1476€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 100 | 148400€ | 1159€ |
2021-05-27 | 4 | BD DE LA MUTUALITE | 3 | 93 | 128 | 204000€ | 2194€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 175 | 166 | 464518€ | 2654€ |
2019-06-03 | 45 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 113 | 250850€ | 2007€ |
2021-05-25 | 45 | RUE JEAN JAURES | 10 | 180 | 113 | 311400€ | 1730€ |
2022-08-05 | 32 | RUE DE LA PAIX | 9 | 250 | 106 | 281000€ | 1124€ |
2019-07-02 | 34 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 62 | 45 | 161500€ | 2605€ |
2021-09-13 | 33 | AV DE GRAMONT | 4 | 176 | 99 | 228000€ | 1295€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LONGCHAMP | 10 | 270 | 242 | 330000€ | 1222€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 88 | 379320€ | 2529€ |
2020-07-30 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 112000€ | 1244€ |
2022-08-11 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 154200€ | 1713€ |
2022-11-17 | 19 | AV VICTORIA | 10 | 226 | 197 | 470150€ | 2080€ |
2020-08-17 | 4 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 141 | 355 | 129960€ | 922€ |
2020-02-22 | 23 | RUE DE LONGCHAMP | 3 | 59 | 0 | 101000€ | 1712€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 133 | 227 | 225000€ | 1692€ |
2021-12-22 | 17 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 128 | 169 | 377750€ | 2951€ |
2020-06-30 | 23 | RUE BINTOT | 3 | 114 | 116 | 255500€ | 2241€ |
2019-12-18 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 55200€ | 690€ |
2021-07-06 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 94 | 70 | 247350€ | 2631€ |
2021-10-28 | 14 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 122 | 122 | 277250€ | 2273€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 188 | 106400€ | 1438€ |
2022-05-12 | 17 | RUE BULOT | 3 | 76 | 64 | 135000€ | 1776€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 120 | 270000€ | 1800€ |
2020-10-30 | 88 | RUE JEAN JAURES | 8 | 144 | 225 | 264050€ | 1834€ |
2022-01-31 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 6 | 170 | 173 | 260000€ | 1529€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DE LA PAIX | 8 | 155 | 128 | 267650€ | 1727€ |
2019-12-13 | 10 | RUE SAINT DOMINIQUE | 10 | 200 | 266 | 283000€ | 1415€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 180 | 479 | 175000€ | 972€ |
2023-03-17 | 9 | RUE SAINT DOMINIQUE | 7 | 167 | 164 | 483000€ | 2892€ |
2020-04-17 | 20 | IMP BONAMOUR | 3 | 72 | 156 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-03 | 5 | RUE MOINET FAYARD | 3 | 52 | 120 | 146000€ | 2808€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DU CAPITAINE | 5 | 99 | 64 | 123000€ | 1242€ |
2019-10-17 | 23 | IMP BONAMOUR | 4 | 81 | 164 | 143880€ | 1776€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LISBONNE | 5 | 77 | 116 | 174000€ | 2260€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 115 | 0 | 178300€ | 1550€ |
2022-01-03 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 64 | 50 | 76500€ | 1195€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE LISBONNE | 6 | 120 | 231 | 329650€ | 2747€ |
2020-07-24 | 28 | BD DE LA MUTUALITE | 7 | 95 | 76 | 55000€ | 579€ |
2019-07-01 | 45 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 80 | 296 | 172000€ | 2150€ |
2021-02-24 | 29 | RUE PETILLAT | 6 | 120 | 166 | 381900€ | 3183€ |
2019-06-17 | 1 | RUE PETILLAT | 7 | 177 | 268 | 448900€ | 2536€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LISBONNE | 6 | 107 | 202 | 270770€ | 2531€ |
2021-11-27 | 24 | RUE DURAND | 4 | 82 | 226 | 191800€ | 2339€ |
2021-03-15 | 77 | AV DES CELESTINS | 7 | 180 | 251 | 233000€ | 1294€ |
2023-06-19 | 44 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 104 | 219 | 86000€ | 827€ |
2020-02-05 | 73 | AV DES CELESTINS | 6 | 120 | 117 | 120000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DE LISBONNE | 1 | 43 | 159 | 106800€ | 2484€ |
2023-04-14 | 23 | RUE MOUNIN | 5 | 115 | 192 | 318300€ | 2768€ |
2019-11-30 | 30 | RUE DURAND | 2 | 43 | 320 | 175000€ | 4070€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE CRONSTADT | 3 | 91 | 118 | 222600€ | 2446€ |
2021-09-16 | 108 | BD DE L HOPITAL | 4 | 98 | 51 | 85000€ | 867€ |
2020-06-10 | 57 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 88 | 183 | 90600€ | 1030€ |
2019-11-28 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-04 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 203770€ | 2547€ |
2021-10-12 | 36 | BD DU SICHON | 3 | 126 | 318 | 389000€ | 3087€ |
2022-10-26 | 50 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 54 | 180 | 30000€ | 556€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 112 | 169 | 161500€ | 1442€ |
2020-04-24 | 14 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 170 | 139 | 165000€ | 971€ |
2021-10-06 | 5 | RUE GAUDRY | 5 | 103 | 170 | 190000€ | 1845€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE MADRID | 4 | 96 | 75 | 98200€ | 1023€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DE L EMBALLAGE | 3 | 56 | 171 | 95000€ | 1696€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 206 | 172 | 195000€ | 947€ |
2021-09-09 | 5 | IMP GILBERT | 3 | 98 | 135 | 134100€ | 1368€ |
2019-07-02 | 41 | RUE MOUNIN | 3 | 76 | 232 | 183000€ | 2408€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LISBONNE | 3 | 73 | 102 | 233420€ | 3198€ |
2022-08-05 | 11 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 64 | 83 | 90000€ | 1406€ |
2019-07-11 | 7 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 257 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-02 | 12 | RUE GAUDRY | 5 | 96 | 130 | 115000€ | 1198€ |
2020-02-10 | 26 | AV THERMALE | 9 | 175 | 228 | 351850€ | 2011€ |
2021-01-21 | 26 | AV THERMALE | 9 | 175 | 228 | 353000€ | 2017€ |
2021-04-14 | 60 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 56 | 98 | 87600€ | 1564€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE MADRID | 5 | 100 | 125 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 250 | 296 | 541675€ | 2167€ |
2020-10-05 | 15 | RUE GAUDRY | 4 | 63 | 128 | 110700€ | 1757€ |
2021-02-19 | 29 | BD CARNOT | 8 | 232 | 277 | 320000€ | 1379€ |
2019-06-20 | 42 | AV THERMALE | 5 | 112 | 239 | 182200€ | 1627€ |
2022-12-02 | 42 | AV THERMALE | 5 | 112 | 239 | 468470€ | 4183€ |
2022-05-30 | 8 | RUE GERMOT | 3 | 69 | 213 | 176500€ | 2558€ |
2022-09-14 | 51 | BD CARNOT | 7 | 180 | 90 | 200000€ | 1111€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DUCHON | 3 | 49 | 225 | 182608€ | 3727€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 98 | 170 | 159680€ | 1629€ |
2021-06-02 | 8 | IMP AMIRAL COURBET | 6 | 122 | 0 | 161500€ | 1324€ |
2020-04-06 | 19 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 142 | 173 | 200000€ | 1408€ |
2019-06-18 | 4 | IMP CORRE CLAM | 4 | 56 | 100 | 67500€ | 1205€ |
2020-11-04 | 4 | IMP CORRE CLAM | 4 | 56 | 100 | 109078€ | 1948€ |
2022-12-20 | 4 | IMP CORRE CLAM | 4 | 56 | 100 | 149150€ | 2663€ |
2019-07-24 | 75 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 64 | 116 | 110500€ | 1727€ |
2019-12-03 | 7 | RUE GERMOT | 4 | 80 | 232 | 147410€ | 1843€ |
2022-01-24 | 21 | AV THERMALE | 8 | 187 | 234 | 489200€ | 2616€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 7 | 144 | 217 | 154565€ | 1073€ |
2022-07-20 | 79 | BD DENIERE | 3 | 70 | 232 | 112000€ | 1600€ |
2021-10-29 | 11 | BD CARNOT | 9 | 270 | 174 | 305000€ | 1130€ |
2022-02-09 | 54 | AV PONCET | 2 | 45 | 103 | 60000€ | 1333€ |
2020-04-29 | 101 | BD DENIERE | 4 | 103 | 119 | 168790€ | 1639€ |
2023-05-15 | 60 | AV DES CELESTINS | 6 | 130 | 91 | 305000€ | 2346€ |
2019-10-24 | 79 | BD CARNOT | 6 | 120 | 138 | 197470€ | 1646€ |
2019-07-24 | 11 | RUE GERMOT | 3 | 55 | 242 | 173000€ | 3145€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 143800€ | 1240€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 209100€ | 1803€ |
2021-07-23 | 115 | BD DENIERE | 6 | 105 | 72 | 136400€ | 1299€ |
2020-05-16 | 12 | RUE DE LA CITE | 5 | 91 | 160 | 182000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 29 | AV THERMALE | 6 | 128 | 129 | 380000€ | 2969€ |
2023-06-30 | 62 | BD CARNOT | 2 | 75 | 81 | 360000€ | 4800€ |
2021-05-21 | 39 | AV PONCET | 4 | 83 | 120 | 127055€ | 1531€ |