Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Pasteur à Vichy

Estimation théorique

Rue Pasteur,03200 Vichy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-0629RUE PASTEUR4127102119850€944€
2023-04-2126RUE DUBESSAY5178101175000€983€
2022-05-3035BD GAMBETTA8141200271100€1923€
2019-09-1326RUE BELIN6145135165000€1138€
2019-08-2339BD GAMBETTA48112245000€556€
2020-03-057RUE D ALSACE7175593342000€1954€
2022-01-1016RUE DUBESSAY59674148590€1548€
2021-03-1917RUE PASTEUR5120206170200€1418€
2021-07-2644RUE BEAUPARLANT452145254550€4895€
2020-05-265RUE DU 4 SEPTEMBRE480107122000€1525€
2022-01-077RUE CAPELET7150102140000€933€
2023-03-0817RUE DACHER5168163346450€2062€
2020-01-278RUE DUBESSAY7200190402000€2010€
2020-12-1511RUE DUBESSAY51055769000€657€
2022-12-1411RUE DUBESSAY510557116700€1111€
2022-03-1726RUE BEAUPARLANT49376117400€1262€
2019-08-057RUE BELIN38252128500€1567€
2019-12-1313RUE CHARASSE5106111152500€1439€
2020-06-1114RUE CHARASSE4487258973.3€1229€
2020-05-1427RUE DU 4 SEPTEMBRE5114131153940€1350€
2020-07-2320RUE DU 11 NOVEMBRE4177438466750€2637€
2020-10-1513AV DE LYON810069146050€1461€
2023-06-1913AV DE LYON810069205150€2052€
2020-01-1515RUE DE METZ38574122700€1444€
2022-11-298RUE DESBREST6120215300000€2500€
2019-12-2331RUE CAPELET37010985000€1214€
2022-02-0148RUE JEAN JAURES6120135411225€3427€
2020-09-1618AV DE LYON24617345000€978€
2020-10-0218AV DE LYON47171119000€1676€
2021-11-0933AV DE LYON7150535470715€3138€
2022-06-2414RUE LAPRUGNE34244103000€2452€
2020-06-0830AV DE LYON3553532000€582€
2021-05-075RUE ALLIOTAUX4817789300€1102€
2020-01-1513RUE D ORAN4784475500€968€
2019-07-0530AV DE LYON411981136000€1143€
2020-04-2132RUE JEAN JAURES412669144500€1147€
2022-05-2523RUE JEAN JAURES5903981900€910€
2023-04-2423RUE JEAN JAURES59039199500€2217€
2020-10-1222RUE HARPET3629546500€750€
2021-08-0435RUE D ALSACE59612053000€552€
2021-11-1535RUE D ALSACE59612055000€573€
2019-11-1525RUE JEAN JAURES598228150000€1531€
2020-01-1749AV DU PRESIDENT DOUMER61110275000€2477€
2021-07-3039RUE JEAN JAURES9254224375000€1476€
2019-11-2912RUE DE LA GARE5128100148400€1159€
2021-05-274BD DE LA MUTUALITE393128204000€2194€
2020-12-2828RUE DE LONGCHAMP6175166464518€2654€
2019-06-0345RUE JEAN JAURES6125113250850€2007€
2021-05-2545RUE JEAN JAURES10180113311400€1730€
2022-08-0532RUE DE LA PAIX9250106281000€1124€
2019-07-0234RUE SAINT DOMINIQUE36245161500€2605€
2021-09-1333AV DE GRAMONT417699228000€1295€
2019-06-2126RUE DE LONGCHAMP10270242330000€1222€
2021-08-0530RUE DE LA PAIX515088379320€2529€
2020-07-3025RUE ALLIOTAUX390110112000€1244€
2022-08-1125RUE ALLIOTAUX390110154200€1713€
2022-11-1719AV VICTORIA10226197470150€2080€
2020-08-174BD ALEXANDRE 1ER5141355129960€922€
2020-02-2223RUE DE LONGCHAMP3590101000€1712€
2019-07-1014RUE DE LONGCHAMP4133227225000€1692€
2021-12-2217RUE SAINT DOMINIQUE5128169377750€2951€
2020-06-3023RUE BINTOT3114116255500€2241€
2019-12-1810IMP BONAMOUR48018455200€690€
2021-07-0610IMP BONAMOUR480184190000€2375€
2019-12-1910RUE DE LA PAIX59470247350€2631€
2021-10-2814RUE SAINT DOMINIQUE4122122277250€2273€
2023-06-014RUE DE BEAULIEU374188106400€1438€
2022-05-1217RUE BULOT37664135000€1776€
2021-10-227RUE DE LA PAIX6150120270000€1800€
2020-10-3088RUE JEAN JAURES8144225264050€1834€
2022-01-3111RUE SAINT DOMINIQUE6170173260000€1529€
2022-01-045RUE DE LA PAIX8155128267650€1727€
2019-12-1310RUE SAINT DOMINIQUE10200266283000€1415€
2020-02-0312RUE DE BEAULIEU7180479175000€972€
2023-03-179RUE SAINT DOMINIQUE7167164483000€2892€
2020-04-1720IMP BONAMOUR37215690000€1250€
2021-12-035RUE MOINET FAYARD352120146000€2808€
2022-06-288RUE DU CAPITAINE59964123000€1242€
2019-10-1723IMP BONAMOUR481164143880€1776€
2020-12-015RUE DE LISBONNE577116174000€2260€
2021-10-2620RUE DE BEAULIEU41150178300€1550€
2022-01-0317RUE DU CAPITAINE3645076500€1195€
2022-01-288RUE DE LISBONNE6120231329650€2747€
2020-07-2428BD DE LA MUTUALITE7957655000€579€
2019-07-0145BD ALEXANDRE 1ER480296172000€2150€
2021-02-2429RUE PETILLAT6120166381900€3183€
2019-06-171RUE PETILLAT7177268448900€2536€
2020-11-2714RUE DE LISBONNE6107202270770€2531€
2021-11-2724RUE DURAND482226191800€2339€
2021-03-1577AV DES CELESTINS7180251233000€1294€
2023-06-1944BD ALEXANDRE 1ER510421986000€827€
2020-02-0573AV DES CELESTINS6120117120000€1000€
2019-12-2318RUE DE LISBONNE143159106800€2484€
2023-04-1423RUE MOUNIN5115192318300€2768€
2019-11-3030RUE DURAND243320175000€4070€
2022-09-3016RUE DE CRONSTADT391118222600€2446€
2021-09-16108BD DE L HOPITAL4985185000€867€
2020-06-1057BD ALEXANDRE 1ER48818390600€1030€
2019-11-283BD DES ROMAINS3800190000€2375€
2022-10-043BD DES ROMAINS3800203770€2547€
2021-10-1236BD DU SICHON3126318389000€3087€
2022-10-2650BD ALEXANDRE 1ER25418030000€556€
2022-08-2511RUE DE L IMPRIMERIE5112169161500€1442€
2020-04-2414RUE DE ROUMANIE5170139165000€971€
2021-10-065RUE GAUDRY5103170190000€1845€
2022-03-048RUE DE MADRID4967598200€1023€
2021-06-2930RUE DE L EMBALLAGE35617195000€1696€
2019-10-0415RUE DE CRONSTADT5206172195000€947€
2021-09-095IMP GILBERT398135134100€1368€
2019-07-0241RUE MOUNIN376232183000€2408€
2023-03-0337RUE DE LISBONNE373102233420€3198€
2022-08-0511RUE SAINT JEAN BAPTISTE3648390000€1406€
2019-07-117BD DES ROMAINS480257115000€1438€
2021-07-0212RUE GAUDRY596130115000€1198€
2020-02-1026AV THERMALE9175228351850€2011€
2021-01-2126AV THERMALE9175228353000€2017€
2021-04-1460BD ALEXANDRE 1ER2569887600€1564€
2021-10-089RUE DE MADRID5100125200000€2000€
2021-07-2217RUE DE CRONSTADT4250296541675€2167€
2020-10-0515RUE GAUDRY463128110700€1757€
2021-02-1929BD CARNOT8232277320000€1379€
2019-06-2042AV THERMALE5112239182200€1627€
2022-12-0242AV THERMALE5112239468470€4183€
2022-05-308RUE GERMOT369213176500€2558€
2022-09-1451BD CARNOT718090200000€1111€
2021-09-1020RUE DUCHON349225182608€3727€
2022-04-2927RUE DE L IMPRIMERIE498170159680€1629€
2021-06-028IMP AMIRAL COURBET61220161500€1324€
2020-04-0619RUE DE CRONSTADT6142173200000€1408€
2019-06-184IMP CORRE CLAM45610067500€1205€
2020-11-044IMP CORRE CLAM456100109078€1948€
2022-12-204IMP CORRE CLAM456100149150€2663€
2019-07-2475BD ALEXANDRE 1ER264116110500€1727€
2019-12-037RUE GERMOT480232147410€1843€
2022-01-2421AV THERMALE8187234489200€2616€
2022-07-2920RUE DES PRAIRIES7144217154565€1073€
2022-07-2079BD DENIERE370232112000€1600€
2021-10-2911BD CARNOT9270174305000€1130€
2022-02-0954AV PONCET24510360000€1333€
2020-04-29101BD DENIERE4103119168790€1639€
2023-05-1560AV DES CELESTINS613091305000€2346€
2019-10-2479BD CARNOT6120138197470€1646€
2019-07-2411RUE GERMOT355242173000€3145€
2019-07-153RUE DE LA CITE7116236143800€1240€
2021-07-303RUE DE LA CITE7116236209100€1803€
2021-07-23115BD DENIERE610572136400€1299€
2020-05-1612RUE DE LA CITE591160182000€2000€
2019-09-1729AV THERMALE6128129380000€2969€
2023-06-3062BD CARNOT27581360000€4800€
2021-05-2139AV PONCET483120127055€1531€